Проектирование коттеджных поселков ?
С чего начинается проектирование коттеджных поселков? С создания концепции и разработки генерального плана. Чаще всего создается несколько вариантов генерального плана участка, один из которых утверждает заказчик. В концепции определяется масштаб территории, производятся подсчеты расходов, рассчитывается количество объектов строительства и т.д.
Коттеджные поселки классифицируются по нескольким параметрам, среди которых:
Статус земли
Именно правовой статус территории определяет назначение земли: где-то можно строить частное жилье, а где-то разрешено только выращивать картофель. Для возведения коттеджных поселков подходят земли со статусом:
индивидуальное жилищное строительство (ИЖС);
малоэтажное жилищное строительство (МЖС);
дачное некоммерческое партнерство (ДНП);
садовое некоммерческое товарищество (СНТ).
Стоимость объектов загородной недвижимости
Стоимость объектов в коттеджных поселках определяется категорией жилого массива. Сегодня застройщики реализуют проекты нескольких классов:
эконом — обходится дешевле всего, а цены в таких поселках стартуют с отметки 5 млн. рублей;
комфорт — относится к средней ценовой категории, где стоимость объектов находится в пределах 5-15 млн. рублей;
бизнес — тут можно найти предложения от 15 до 30 млн. рублей;
элит — стоимость загородной недвижимости в премиальном сегменте начинается от 30 млн. рублей.
